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仁德三通经内政部都委会审定:产业发展改善等三大议题

发布时间:2021-04-17 09:53
2020/10/29

【大成报记者于郁金/台南报导】台南县市合并改制直辖市后,仁德地区为因应区域治理空间策略之调整,已陆续发布实施台南都会公园特定区、仁德(文贤地区)、以及高速公路台南交流道附近特定区等3处计划区之通盘检讨成果,最后一处“仁德都市计划”刻办理第3次通盘检讨作业,亦经内政部都市计划委员会109年9月22日第977次会议审定,此次审议通过内容包含产业发展改善、都市计划范围缝合及公共设施保留地检讨等三大议题;黄伟哲市长十分关心全案办理进度,期许本次通检成果能提升地方产业发展、解决土地利用限制。
市府都发局长庄德梁表示,仁德滞洪池西侧约有20公顷工业区土地因长期闲置未能开发利用,其主要原因为区内道路系统不完整所致,因此本次检讨将12米宽之四-11号计划道路向西延伸至文华路,新增长度约150公尺,以提升仁德地区产业发展潜力。此外,将配合经济发展局滚动式检讨全市性产业发展用地策略,现况已不适合农业发展之农业区土地,以及未登记工厂聚落用地合法化之规划,指认为优先发展转型用地。
庄德梁局长进一步表示,另本次检讨配合已完成之地籍重测成果,将毗邻都市计划区边界范围未重合之处,包括台南市主要计划、归仁都市计划、以及高速公路台南交流道附近特定区计划,进行都市计划缝合处理,以符合实际使用管理需求;至于北侧邻接高速公路永康交流道附近特定区计划部分,将俟该计划区完成地籍重测及都市计划图重制后,再予以配合检讨。
市府都发局再说明,为解决地主长期土地使用受限的问题,计划区内机关、市场、人行步道及铁路等已无使用需求之公共设施用地亦同步检讨,解编面积约有0.48公顷,并透过代金回馈或调降容积率的方式,可使近40位地主权益获得适当的处理。此外,中正路东侧住宅区因受已废线台糖铁路用地阻隔,造成建筑基地无法直接面临道路兴建,本次通检将全线长约800公尺台糖铁路用地变更为“广场用地(兼停车场使用)”,其中广场功能符合本市所订定“建筑管理自治条例”为可指定建筑线的土地类型之一,并复合停车使用功能,以提供中正路沿街商业服务停车需求。
都发局表示,“变更仁德都市计划(第三次通盘检讨)案”经内政部都委会审决采分阶段发布实施,故第1阶段未涉及附带条件执行及暂予保留案件,预计于110年第1季可发布实施。(照片由台南市政府都发局提供)